¿Qué pasa si voy a mi plaza de garaje y hay otro coche aparcado? ¿Puede entrar la grúa? o ¿Puedo meter mi moto en la misma plaza del coche? Resolvemos éstas y otras dudas que te puedan surgir.
Tener una plaza de garaje privada ya sea en régimen de alquiler o en propiedad, en muchas ocasiones además de conllevar un desembolso importante de dinero, conlleva algunos quebraderos de cabeza y no pocas dudas.
Al tratarse de un espacio privado, con multitud de personas que poner de acuerdo para cada decisión, cada garaje el asunto a veces se complica. Y la ley, en muchas ocasiones, depende del lugar donde esté situado cada garaje o no especifica claramente ciertos aspectos que pueden llevar a confusión. Además, a veces pueden darse “conflictos” entre vecinos que pueden generar dudas. A continuación, resolvemos las más frecuentes.
- ¿Qué pasa si día tras día, después de llegar de nuestro trabajo u otras obligaciones nos encontramos con un coche aparcado en nuestra plaza que nos impide aparcar?
Probablemente si no reconoces el coche (para avisar al propietario de buena fe como primera opción) y no ves al conserje cerca -si es que el garaje tiene-, la primera idea que se te viene a la cabeza es la de llamar a la Policía para que retiren el coche. Pues bien, la grúa municipal no tiene jurisdicción, no te serviría de mucho.
Pero la ocupación de una plaza ajena en un garaje privado sí se contempla en el Código Penal. Así que si denuncias el hecho, el “okupa” se enfrentará a una multa cuyo importe dependerá de si aparca o no en plaza ajena a menudo, si sabe que tiene sueño o no… etc. También se tendrá en cuenta la intención o falta de la misma por parte del usurpador por los daños causados.
Si el parking es comunitario, algunos tienen acuerdos con grúas privadas para que retiren los coches que ocupan plazas que nos les corresponden. En este caso, es el usurpador el que tendrá que pagar la factura cuando retirar el coche del depósito. Y por último, si tu plaza es alquilada, tendrás que avisar al dueño de la misma para que sea él quien emprenda acciones legales contra el usurpador.
-¿Cuál sería la solución a un coche que ocupa tu plaza si nunca ves a su propietario o no sabes quién es?
Primeramente, deberás hablar con el Administrador de la propiedad, que tendrá un registro de los coches que aparcan en el mismo. Así éste podrá comunicar al dueño del coche que aparca en tu plaza que ésta tiene propietario, siempre y cuando el usurpador sea también de tu garaje. Si no es así, o por ejemplo, se ha marchado de vacaciones dejándote su coche aparcado en tu plaza y no está localizable, tendrás que denunciar al usurpador y aportar las pruebas pertinentes de que la plaza en cuestión está alquilada por ti o es tuya.
- ¿Qué pasa si decides tomarte la justicia por tu mano y por ejemplo, pinchar las ruedas de un coche que aparca a menudo en tu plaza?
La justicia se tornará en tu contra, puesto que estas acciones –y similares como las de rayar el coche- también se reflejan en el Código Penal. Concretamente, sería un “delito de daños” cuya sanción dependerá de acuerdo al valor de lo dañado.
- ¿Puedo aparcar en mi plaza del garaje un coche y una moto?
El sentido común nos dice que si la plaza es lo suficientemente grande como para que moto y el coche quepan sin molestar a otros coches, y sin rebasar los límites de dicha plaza… no debería pasar nada.
Pero en principio, lo cierto es que son dos vehículos y cuando tú alquilas una plaza la estás alquilando para uno de ellos (salvo que esté contemplado en el contrato que sean más de uno). Esto puede generar problemas con otros propietarios que, teniendo sólo un vehículo en su plaza, consideren injusto pagar por el mismo precio el doble que tú, y puede ocasionar quejas, o que en última instancia, tengas que elegir cuál de tus dos vehículos duerme en la calle.
- Si no tengo coche o moto pero sí una bicicleta, ¿la puedo aparcar en mi plaza de garaje?
Salvo que no esté contemplado lo contrario en el contrato, podrías aparcar una bici en tu plaza porque se trata de un medio de desplazamiento. Pero cuidado a la hora de poner fijaciones, argollas, o cualquier otro sistema de sujeción para la bici. Si implica modificar o dañar zonas comunes, tendrás que consultar primero con el Administrador o dueño del garaje.
Hace un mes adquirí una plaza de garaje. Lo primero que hice fue comunicar al administrador mis datos, a la vez que solicite al mismo el desalojo de muchos enseres, bastante pesados, de la plaza. En ella hay materiales de construcción y jardinería de la comunidad de propietaros. Pero ha pasado un mes sin que se haya hecho nada. Le he requerido al administrador varias veces para que haga algo, que se está vulnerando mi derecho. Pero me contesta con soluciones que se realizarán la semana siguiente, no cumpliéndose finalmente nada.
Que puedo hacer?
Gracias.
Hola Ricardo. No te queda otra que seguir insistiendo. Pero si te cansas, que sería lo normal, a lo mejor deberías deshacerte de ellas. Saludos
No sé si es el mejor sitio para preguntar pero Tengo una consulta para vosotros.
En la plaza de al lado me han aparcado un coche antiguo (típico que se alquila para bodas).
Tengo dos niños pequeños y.... Ya sabéis... Puede pasar cualquier cosa algún día.... Hay alguna ley que me pueda ayudar? Que un día se enganchen de un faro y lo rompan?? Me va a salir por un ojo de la cara...
Muchas gracias por vuestras respuestas.
QUISIERA SABER,que podria hacerpor el mero hecho de que pongo carteles de se vende emi plaza de garaje y continuamente,me lo estan quitando.
gracias
Hola Luis. Agradecería consejos . Hay una plaza de parking en el garaje de la comunidad la cual delimita por el lado derecho con una pared y al izquierdo con la plaza mía. Las plazas no son tan anchas. Cuando aparco el coche mío, y aunque no sobresale la plaza mía, el vecino a la derecha no tiene cómo acceder su coche (está entre la pared y el coche mío sin habilidad abrir una puerta suficiente a dejarle entrar). Estamos hablando amigablemente pero temo que no hay solución donde los dos podemos seguir con estos coches en estas plazas. No hay manera aparcar el coche mio más lejos culpa de una columna.
Querría entender si estoy contra algún norma/ley relación a prevenir el uso de su coche, aunque el mio está 100% dentro de la plaza mía?
Saludos y gracias
Buenas , estoy pagando el alquiler de una plaza parking privado el cual va por lectura de matrícula, pero solo me dejan entrar y aparcar un vehículo , si la plaza estuviera libre no podría aparcar mi otro coche
Mi vecino de plaza de garaje, ha alquilado su plaza a una individua que deja su vehículo pegado al límite a la línea que separa nuestras plazas siéndome imposible, una vez aparcado, acceder o salir de mi coche, aún aparcando yo todo lo pegada que puedo ( por el espejo retrovisor) a la columna contraria, precisamente para evitar toda cercanía con su vehículo.
Cuando la aviso para que retire el coche y poder acceder yo al mío, se niega o baja cuando ella quiere , teniéndome esperando hasta 40’ con lo que llego tarde donde vaya, médico, trabajo etc
Dice que lo hace porque yo golpeo su manillar con mi puerta cosa que no he hecho jamás, pero así estoy sin acceso a mi coche cuando a ella la da la gana, que es prácticamente a diario.
Que acciones legales puedo emprender?